家づくりのながれ

 01  お問い合わせ

建物を建てたい、リフォームしたい等ありましたら、お気軽にご相談ください。 メールやお電話でのやりとりだけでも可能です。 もちろん、無料でご相談に応じます。

 

 

 

 02  ヒアリング

ヒアリングではお客様の住まいに対する考えや計画地の状況、ご予算をお聞きします。

 

 

 

 

 03  企画・基本設計

お客様よりお聞きした内容をもとに、敷地の現地調査、法規制の調査などをします。
その上で、ラフプランを作成し、概算予算表(設計監理料の明示)、お支払い計画、プロジェクトのながれをご提示いたします。(ここまで費用はいただきません。)

 

 

 

 04  概算見積り・契約

ラフプランで提示させていただいた内容で何度かやりとりさせていただいた上で、予算の組み立て、スケジュールが確定し、お客様の当事務所への設計依頼のご意思が固まりましたら、設計契約(建築設計・監理等業務委託契約)を締結します。契約に先だって契約に関する重要事項を書面でご説明をさせていただきます。

 

 

 

 05  実施設計

基本設計をもとに詳細な設計を進めます。設計が進んだ段階で、内部や設備の仕様のお打ち合わせを2,3回させていただきます。 工事の見積りができるよう図面を作成します。同時に建築確認申請等の事前協議や、必要に応じ構造計算を行い、建築確認申請をします。

 

 

 

 06  工事見積り・工事契約

後日、簡単な平面プラン、外観等を敷地条件、家族構成、予算、ライフスタイル、好みのデザイン等を総合的に考慮して、提案させていただきます。

 

 

 

 07  着工・工事監理

着工前より施工するための詳細図を作成します。 工事が始まりましたら、設計通りに工事が進んでいるか、工事監理をします。 1カ月に2~4回程度、現場にて確認をします。工事中には建築基準法による中間検査などの申請や立会いをします。

 

 

 

 08  竣工

完了検査など各種検査を行い、造園工事の監理、購入家具の納品の手続きを済ませ、施工業者からの引き渡しに立ち会います。